??一、 基本情況

??上海滄華印刷包裝有限公司負責人在區(qū)房地產交易中心取得了龍高路1280號生產用房改建項目的不動產權證，繼5個工作日領取全市首張全流程綜合竣工驗收合格證后，該企業(yè)再次受益于松江審批制度改革紅利，以“5個工作日”完成房屋權屬調查和不動產權證登記。

??二、 主要工作舉措

??房屋權屬調查一般是在企業(yè)取得竣工驗收合格證后向區(qū)房屋權屬中心提出申請，主要內容涉及審查土地來源是否合法、房屋占地是否超出規(guī)定的范圍、審查建筑物有無合法批準手續(xù)、有沒有加屋、超面積、改結構、改用途等諸多內容，一般需要30個工作日左右。區(qū)房管局針對社會投資小型產業(yè)項目（指新建、改建、擴建的標準廠房、普通倉庫以及按照“產業(yè)基地——產業(yè)社區(qū)——零星工業(yè)地塊”三級體系深化產業(yè)空間布局的產業(yè)項目，且需滿足總建筑面積不大于1萬平方米、建筑高度不大于24米，功能單一、技術要求簡單）出臺的一系列服務舉措優(yōu)化流程。

??企業(yè)自提交竣工驗收申請報告后，即可憑《規(guī)劃竣工測量報告》《規(guī)劃審批圖》向區(qū)房屋權屬中心提出房屋權屬調查申請，無需等待至取得竣工驗收合格證后再申請。區(qū)房屋權屬中心在接到申請后提前至現(xiàn)場進行調查，在企業(yè)在完成竣工驗收后，權屬中心優(yōu)先出具房屋權屬調查報告。通過權屬調查內外幾項措施，提升服務效率，盡快為企業(yè)提供相應服務，大大縮短了作業(yè)周期，平均為企業(yè)節(jié)省了二十多個工作日。

??在完成房屋權屬調查后，區(qū)房地產交易中心在不動產登記方面也由首次登記的5個工作日時限縮短至0.5個工作日，保證在企業(yè)提交不動產登記資料的當天完成審核并出具不動產權證。同時，為服務G60范圍內的企業(yè)，區(qū)房地產交易中心設立了G60專窗，將企業(yè)辦理業(yè)務與個人辦理業(yè)務分開，提升了企業(yè)的辦證體驗。

??三、 取得成效

??企業(yè)在取得竣工驗收合格證后，原先需要30個工作日辦理權屬調查，5個工作日辦理不動產登記，區(qū)房管局為提升企業(yè)的辦證體驗，提前介入進行權屬調查并對不動產登記進行提速，將35個工作日的流程壓縮至5個工作日完成，大大提升了服務質量，受到了企業(yè)的一致好評。