為進一步完善人才安居工作體系，優(yōu)化集聚人才、留住人才的良好環(huán)境，推動國內(nèi)外高層次人才來金、在金安居創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《金山區(qū)關(guān)于落實轉(zhuǎn)型新發(fā)展塑造新形象要求實施人才引領(lǐng)發(fā)展戰(zhàn)略的若干意見》精神，結(jié)合金山實際，制定本實施辦法。
一、人才公寓及租房補貼
（一）基本原則
1.輪候原則。根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展和人才工作實際，由區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定每年補貼的資金總額，超出當(dāng)年度預(yù)算資金或人才公寓房源供應(yīng)總量的，實行輪候制。
2.額度管理原則。結(jié)合企業(yè)對區(qū)域的經(jīng)濟貢獻、投資規(guī)模、發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，給予相應(yīng)人才公寓及租房補貼額度。
3.分檔分層原則。根據(jù)人才積分分值確定租房補貼檔次和標(biāo)準(zhǔn)，補貼金額不高于租房價格，最高可享受100%的租房補貼或人才公寓租金全額補貼。
4.動態(tài)調(diào)整原則。人才積分發(fā)生變化的，享受的租房補貼相應(yīng)調(diào)整。
?。ǘ┻m用對象
經(jīng)《金山區(qū)關(guān)于人才積分認(rèn)定管理的實施辦法》認(rèn)定的、積分達到相應(yīng)分值的人才，與用人單位簽訂3年及以上勞動（聘用）合同、服務(wù)合同，本人及其配偶、未成年子女在本區(qū)無產(chǎn)權(quán)住房且單位未提供宿舍，可申請入住人才公寓及相應(yīng)租房補貼（自行租房的，房屋租賃地需在本區(qū)）。
?。ㄈ┭a貼標(biāo)準(zhǔn)
1.積分達到150分及以上或經(jīng)區(qū)人才辦認(rèn)定的高層次人才入住人才公寓的，租金全額補貼；自行租房的，按本區(qū)三室戶房屋租賃平均價格給予全額100%租房補貼；
2.積分達到120分及以上的人才：按第一類對象補貼額度50%執(zhí)行；
3.積分達到100分及以上的人才：按第一類對象補貼額度45%執(zhí)行；
4.積分達到90分及以上的人才：按第一類對象補貼額度40%執(zhí)行；
5.積分達到80分及以上的人才：按第一類對象補貼額度35%執(zhí)行；
6.積分達到70分及以上的人才：按第一類對象補貼額度30%執(zhí)行；
7.積分達到65分及以上的人才：按第一類對象補貼額度25%執(zhí)行；
8.積分達到60分及以上的人才：可申請入住人才公寓。
本區(qū)三室戶（面積120m2）房屋租賃平均價格由區(qū)人才安居聯(lián)席會議綜合確定，并適時調(diào)整。
?。ㄋ模┥贽k程序與發(fā)放方式
入住人才公寓或申請租房補貼，由用人單位提出申請。人才公寓入住期限不超過5年，租房補貼享受時限不超過3年。
人才公寓按照用人單位申請、區(qū)人才服務(wù)中心受理、住房管理部門核查、區(qū)人社局審批、房管部門安排入住等流程辦理，用人單位承擔(dān)監(jiān)管告知義務(wù)。
租房補貼采取先租后補方式，每半年發(fā)放一次，按照用人單位申請、區(qū)人才服務(wù)中心受理、區(qū)人社局審批、社會公示、補貼發(fā)放等程序辦理，用人單位承擔(dān)監(jiān)管告知義務(wù)。
二、購房補貼
?。ㄒ唬┗驹瓌t
1.根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展和人才工作實際，由區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定每年補貼的資金總額，超出當(dāng)年度預(yù)算資金額度的，實行輪候制。
2.購房貨幣化補貼資格定期審批，獲得資格后3年內(nèi)有效。
3.鎮(zhèn)級（工業(yè)區(qū)）、行業(yè)部門購房補貼與區(qū)級購房補貼不疊加、不補差。
（二）適用對象
1.戶籍要求。申請人必須具有本市常住戶口或上海市居住證且積分達到120分。
2.在職要求。申請人與用人單位簽訂3年以上勞動（聘用）合同。
3.購房要求。申請人及其配偶、未成年子女在本區(qū)首次購房并符合國家、本市規(guī)定的商品房限購政策。
4.年齡要求。申請人年齡一般不超過55周歲。
?。ㄈ┭a貼標(biāo)準(zhǔn)
1.符合以下條件之一的新引進的A類高層次人才，補貼200萬元/人。
?。?）列入上海高峰人才計劃人員，中國兩院院士，國家最高科學(xué)技術(shù)獎獲得者及諾貝爾獎、阿爾伯特·愛因斯坦世界科學(xué)獎等各領(lǐng)域國際最高獎項獲得者；
?。?）在世界一流大學(xué)（近3年世界大學(xué)排名前100名）、發(fā)達國家國家實驗室等科研機構(gòu)及世界知名企業(yè)實驗室中擔(dān)任重要職務(wù)的國際著名學(xué)者；
?。?）經(jīng)認(rèn)定的世界前500強企業(yè)地區(qū)總部和總部型機構(gòu)董事長（或總經(jīng)理、首席技術(shù)官）；
（4）國家級優(yōu)秀人才；
?。?）國家重點學(xué)科、重點實驗室、工程技術(shù)研究中心的學(xué)科、學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人；
?。?）世界技能大賽金牌獲得者，中華技能大獎獲得者；
?。?）經(jīng)區(qū)人才辦認(rèn)定的相當(dāng)于該層次的人才。
2.符合以下條件之一的新引進的B類高層次人才，補貼100萬元/人。
（1）上海市領(lǐng)軍人才等省部級優(yōu)秀人才；
（2）世界技能大賽銀牌獲得者，全國職業(yè)技能大賽金牌獲得者，全國技術(shù)能手；
?。?）符合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、近3年累計納稅2.5億元及以上的企業(yè)董事長（或總經(jīng)理、首席技術(shù)官）；
?。?）經(jīng)區(qū)人才辦認(rèn)定的相當(dāng)于該層次的人才。
3.符合以下條件之一的新引進的C類高層次人才，補貼60萬元/人。
?。?）金山區(qū)領(lǐng)軍人才、金山區(qū)領(lǐng)軍人才后備隊；
（2）世界技能大賽銅牌獲得者，全國職業(yè)技能大賽銀牌獲得者，上海工匠，上海市技能大賽一等獎獲得者，上海市杰出技術(shù)能手，上海市技術(shù)能手；
?。?）符合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、近3年累計納稅1.5億元及以上企業(yè)的董事長（或總經(jīng)理、首席技術(shù)官）或近3年在金山創(chuàng)辦企業(yè)獲得國家級創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽一等獎的人才；
?。?）經(jīng)區(qū)人才辦認(rèn)定的相當(dāng)于該層次的人才。
4.區(qū)人才積分達到120分，具有博士研究生學(xué)歷學(xué)位或聘任正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才；區(qū)人才積分達到120分，具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位同時聘任副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才，參照C類人才適用購房補貼。
?。ㄋ模┥贽k程序與發(fā)放方式
購房補貼資格按照用人單位申請、主管部門復(fù)核、區(qū)人才服務(wù)中心受理、區(qū)人社局初審、區(qū)人才安居聯(lián)席會議審批、社會公示等程序辦理，用人單位承擔(dān)監(jiān)管告知義務(wù)。
取得購房補貼資格的人才，憑在本區(qū)購買商品住房的房屋產(chǎn)權(quán)證申請補貼，經(jīng)審核后發(fā)放至個人賬戶。購房補貼分期發(fā)放，獲200萬元、100萬元購房補貼的，分7年發(fā)放；獲60萬元購房補貼的，分5年發(fā)放。
獲200萬元、100萬元購房補貼的人才自獲得購房補貼起在金山服務(wù)期限至少7年；獲60萬元購房補貼的，在金山服務(wù)期至少5年。服務(wù)期未滿離開金山的，全額退還已獲得的購房補貼。
申請購房補貼購買的商品住房5年內(nèi)限制交易。
三、附則
1.本實施辦法規(guī)定的人才安居政策的配套實施細(xì)則，由相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)制定并組織實施。
2.本實施辦法出臺之前獲批的人才，按照原實施辦法規(guī)定執(zhí)行。
3.教育、衛(wèi)生等主管部門有制定專項人才安居政策的，按專項人才安居政策執(zhí)行。
四、其他
1.本實施辦法自印發(fā)之日起施行，適用期三年。
2.本實施辦法由金山區(qū)人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)解釋。