滬府辦發(fā)〔2003〕40號(hào)

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：

市財(cái)政局、市房地資源局制訂的《關(guān)于對(duì)本市中低收入家庭實(shí)行購(gòu)房貸款貼息政策的若干規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。

二○○三年十月十五日

關(guān)于對(duì)本市中低收入家庭實(shí)行購(gòu)房貸款貼息政策的若干規(guī)定

為繼續(xù)促進(jìn)本市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，改善本市商品住宅建設(shè)布局，提高本市中低收入家庭改善住房條件的保障力度，從2003年6月1日起，對(duì)以貸款方式購(gòu)買本市自住中低價(jià)位商品住宅的中低收入家庭，實(shí)行購(gòu)房貸款貼息政策(以下簡(jiǎn)稱“貼息政策”)。現(xiàn)制訂若干規(guī)定如下：

一、享受政策對(duì)象

凡以貸款方式購(gòu)買本市一套自住中低價(jià)位商品住宅(包括二手房)，且購(gòu)房家庭人均年收入低于市財(cái)政局每年年初公布的標(biāo)準(zhǔn)(2003年為13250元)，并按規(guī)定向本市財(cái)稅機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人收入并作出誠(chéng)信承諾的本市城鎮(zhèn)居民家庭(以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房家庭”)，可按本規(guī)定享受貼息政策。

在本規(guī)定政策期內(nèi)按本市房改政策購(gòu)買的公有住房，不享受本規(guī)定的政策。

對(duì)已按本市房改政策購(gòu)買過(guò)公有住房且面積超過(guò)本規(guī)定享受政策面積條件的非動(dòng)遷居民家庭，不享受本規(guī)定的政策。

二、享受政策時(shí)間

本規(guī)定執(zhí)行期為2003年6月1日至2008年5月31日。具體以簽訂有效的購(gòu)房合同和貸款合同后，支付購(gòu)房款并取得購(gòu)房發(fā)票日期的當(dāng)月為享受貼息政策起始時(shí)間。

三、享受政策條件

(一)購(gòu)買的商品住宅同時(shí)具備以下兩個(gè)條件的，可按本規(guī)定享受貼息政策：

1、每平方米單價(jià)不超過(guò)3500元；

2、建筑面積不超過(guò)90平方米。

(二)對(duì)購(gòu)買的商品住宅每平方米單價(jià)超過(guò)3500元，但總價(jià)不超過(guò)25萬(wàn)元的二手房，也可按本規(guī)定享受貼息政策。

(三)對(duì)購(gòu)買的商品住宅每平方米單價(jià)不超過(guò)3500元，但建筑面積超過(guò)90平方米、超過(guò)幅度在3％以內(nèi)的，按90平方米計(jì)算享受貼息。

(四)享受本規(guī)定貼息政策的家庭，在政策期內(nèi)享受貼息的商品住宅僅限一套。

四、貼息標(biāo)準(zhǔn)

(一)購(gòu)買不同單價(jià)的商品住宅，按可享受的政策期限，依下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貼息：

1、對(duì)購(gòu)買每平方米單價(jià)不超過(guò)3000元商品住宅的購(gòu)房家庭，最高可享受購(gòu)房貸款總額15％的貼息。

2、對(duì)購(gòu)買每平方米單價(jià)在3000元——3500元(含)商品住宅的購(gòu)房家庭，最高可享受購(gòu)房貸款總額10％的貼息。

3、對(duì)購(gòu)買每平方米單價(jià)超過(guò)3500元，但總價(jià)不超過(guò)25萬(wàn)元二手房的購(gòu)房家庭，最高可享受購(gòu)房貸款總額10％的貼息。

(二)對(duì)符合享受貼息政策條件的購(gòu)房家庭，根據(jù)購(gòu)房后可享受政策期限、貸款金額和所購(gòu)商品住宅單價(jià)、面積等，計(jì)算實(shí)際享受貼息金額。

五、家庭人員年收入認(rèn)定

申請(qǐng)享受貼息政策的購(gòu)房家庭，應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭成員的全部年收入。在職職工年收入的申報(bào)，由所在工作單位蓋章認(rèn)定后有效；非在職職工年收入的申報(bào)，由購(gòu)房家庭戶籍所在街道蓋章認(rèn)定后有效。

六、其他

(一)按照預(yù)算管理的要求，用于貼息的資金，由市、區(qū)(縣)兩級(jí)政府預(yù)算安排。今后如國(guó)家出臺(tái)有關(guān)新的財(cái)稅政策，則按新政策作相應(yīng)調(diào)整。

(二)享受貼息政策的商品住宅，在政策期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)所購(gòu)商品住宅在政策期內(nèi)提前還清購(gòu)房貸款的，購(gòu)房家庭自次月起不再享受貼息。

(三)申請(qǐng)貼息的購(gòu)房家庭，在申請(qǐng)享受政策和申報(bào)家庭成員收入時(shí)，應(yīng)按規(guī)定提供有關(guān)資料，不得虛報(bào)、瞞報(bào)和漏報(bào)。對(duì)弄虛作假騙取貼息的購(gòu)房家庭，除取消其享受貼息資格外，還應(yīng)追回已享受的貼息，并記錄在個(gè)人信用誠(chéng)信檔案中。

(四)凡申請(qǐng)享受貼息政策的購(gòu)房家庭，應(yīng)由本市房產(chǎn)管理部門為其開具公有住房購(gòu)買情況的證明。

對(duì)商品住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格、建筑面積明顯不實(shí)的，房產(chǎn)管理部門不予開具公有住房購(gòu)買情況證明。

(五)本市各有關(guān)貸款單位應(yīng)為購(gòu)房貸款者提供還本付息的有效憑證，并向財(cái)政部門提供相關(guān)信息。

本規(guī)定由上海市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋并會(huì)同有關(guān)部門制定實(shí)施細(xì)則。

上海市財(cái)政局

上海市房地資源管理局

二○○三年九月十五日