關(guān)于印發(fā)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準入標準和供應(yīng)標準》的通知

滬房規(guī)范〔2020〕5號

各區(qū)住房保障房屋管理局、發(fā)展改革委、民政局：

??經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準入標準和供應(yīng)標準》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

??市房屋管理局

??市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委

??市發(fā)展改革委

??市民政局

??2020年4月17日

上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準入標準和供應(yīng)標準

??根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》(市政府令第26號)，制訂本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準入標準和供應(yīng)標準。

??一、準入標準

??同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)戶籍居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

??（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

??（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

??（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。

??（四）家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

??同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

??對符合規(guī)定條件的戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象，調(diào)整住房面積核算方式的具體辦法，以及非滬籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房準入標準，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??二、供應(yīng)標準

??對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標準供應(yīng)：

??（一）單身申請人士，購買一套一居室。

??（二）2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。

??（三）4人及以上申請家庭，購買一套三居室。

??（四）申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)住房保障機構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的，區(qū)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標準，但須報市房屋管理局備案。

??申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。

??本標準自2020年5月1日起施行，有效期至2024年12月31日。