關(guān)于印發(fā)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請戶選房工作規(guī)則》的通知

滬房規(guī)范〔2022〕8號

各區(qū)住房保障房屋管理局，市住房保障事務(wù)中心：

??為進一步規(guī)范本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請戶選房工作，現(xiàn)將修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請戶選房工作規(guī)則》印發(fā)給你們，請認真按照執(zhí)行。

??特此通知

??上海市房屋管理局

??2022年12月29日

上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請戶選房工作規(guī)則

??為規(guī)范本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請戶選房工作管理，根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》（市政府令第26號）、《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請、供應(yīng)實施細則》（滬房規(guī)范〔2019〕22號），制訂本規(guī)則。

??一、區(qū)住房保障實施機構(gòu)對取得選房資格的申請戶（以下簡稱選房戶）組織公開選房活動，確定選房戶選購的房源。

??二、區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照前一批次暫緩選房戶、當(dāng)前批優(yōu)先組選房戶、當(dāng)前批次普通組的順序依次安排選房戶參加選房。

??三、區(qū)住房保障實施機構(gòu)可以根據(jù)選房戶數(shù)、選房現(xiàn)場條件、房源供應(yīng)、選購戶型等因素，按申請戶類別、輪候序號先后順序分場次安排選房戶參加選房。

??四、區(qū)住房保障實施機構(gòu)負責(zé)公告具體選房時間，并提前5天以書面形式通知選房戶，告知選房戶選房場次、時間、地點、選房須知以及需要攜帶的證明材料。

??五、選房活動遵循公開、公平、公正的原則，區(qū)住房保障實施機構(gòu)邀請人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體進行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。

??六、區(qū)住房保障實施機構(gòu)選擇適合場所，作為選房現(xiàn)場。選房現(xiàn)場內(nèi)分檢錄區(qū)、信息發(fā)布區(qū)、候選區(qū)、選房區(qū)和休息區(qū)等功能區(qū)域。網(wǎng)絡(luò)條件滿足要求的情況下，區(qū)住房保障實施機構(gòu)可以組織開展線上選房活動，也可以通過線上和線下相結(jié)合的方式開展選房。

??七、區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提前或者在選房現(xiàn)場向選房戶提供當(dāng)場次可選房源信息資料。

??八、選房戶參加現(xiàn)場選房，需攜帶身份證明、登錄證明、輪候序號證明和選房通知書等證明材料。區(qū)住房保障實施機構(gòu)和公證部門在選房現(xiàn)場檢錄區(qū)對選房戶攜帶的證明材料進行驗證。采用線上選房模式的選房活動，區(qū)住房保障實施機構(gòu)和公證部門可以通過線上方式對選房戶進行驗證。

??九、經(jīng)驗證通過的選房戶可以進入選房現(xiàn)場候選區(qū)，等候參加選房。選房戶最多委派2名家庭成員進入候選區(qū)等候參加選房，其中1人是申請人代表（或者全體申請人書面委托的人員）。單身申請人選房戶由本人（或者持有單身申請人書面委托的人員）進入候選區(qū)等候參加選房。

??十、選房戶在選房現(xiàn)場遵守現(xiàn)場秩序，聽從現(xiàn)場工作人員指揮。

??十一、選房現(xiàn)場設(shè)立房源信息大屏幕，提供選房戶在候選區(qū)和選房區(qū)觀看選房動態(tài)信息和可選房源信息。選房區(qū)設(shè)立選房操作設(shè)備和預(yù)選操作設(shè)備。選房操作設(shè)備提供選房戶正式選房。預(yù)選操作設(shè)備提供選房戶在正式選房前預(yù)先瀏覽房源信息和模擬選房操作。

??十二、選房現(xiàn)場設(shè)主持人，負責(zé)宣布選房活動開始，并宣讀選房規(guī)則。

??十三、選房現(xiàn)場由主持人（或者通過電子設(shè)備）按輪候序號的次序進行叫號，被叫選房戶可以到選房區(qū)進行預(yù)選和正式選房。每戶選房戶只能由申請人代表或者單身申請人進行正式選房，如申請人代表或者單身申請人不能參加選房的，可以由1名全體申請人書面委托的人員進行正式選房，或提前聯(lián)系工作人員通過線上選房。

??十四、主持人（或者叫號電子設(shè)備）連續(xù)叫號3次，被叫選房戶未到選房區(qū)或者不作應(yīng)答的，但在主持人宣布當(dāng)場次選房結(jié)束之前進入候選區(qū)的，視為遲到。主持人（或者叫號電子設(shè)備）連續(xù)叫號3次，被叫選房戶未到選房區(qū)或者不作應(yīng)答的，且在主持人宣布當(dāng)場次選房結(jié)束仍未進入候選區(qū)的，視為缺席。

??十五、選房戶進入選房區(qū)后，可以在現(xiàn)場工作人員指導(dǎo)下，在預(yù)選操作設(shè)備前進行預(yù)選。當(dāng)主持人或者工作人員告知該戶可以進行正式選房時，該戶可以通過選房操作設(shè)備進行正式選房。

??十六、選房操作設(shè)備提供選房戶確認選房和放棄選房兩種選擇。選房戶自行操作確認選房按鈕或者放棄選房按鈕。選房戶在選房操作設(shè)備上確認選購房源或者確認放棄選房后，不得再作更改。因選房設(shè)備故障或者工作人員操作失誤等原因，造成選房戶不能正常選房或者選房錯誤的，區(qū)住房保障實施機構(gòu)及時排除設(shè)備故障，糾正失誤操作，并安排選房戶重新選房。

??十七、選房戶自開始選房至確認房源時間限定為3分鐘。超過3分鐘未確認房源且未作放棄表示的，視為超時。

??十八、選房戶遲到或者超時的，可以在當(dāng)場次其他選房戶完成選房后補選房，2戶或者2戶以上選房戶有上述情況的，選房戶之間按原順序排列。選房戶缺席的，可以在當(dāng)批次選房戶選房結(jié)束后參加選房，2戶或者2戶以上選房戶有上述情況的，選房戶之間按原順序排列。申請戶再次超時或缺席全部選房活動的，按確認參加選房后在當(dāng)期房源供應(yīng)時未按規(guī)定選定住房處理。

??十九、選房戶選購房源，當(dāng)前批次準購房型套數(shù)少于規(guī)定套數(shù)的，選房戶可以表示暫緩選房。暫緩選房的選房戶，可以按原輪候序號參加下批次選房。規(guī)定套數(shù)的具體標準由區(qū)住房保障實施機構(gòu)確定。

??二十、選房戶確認選購房源后，在現(xiàn)場與區(qū)住房保障實施機構(gòu)簽署《選房確認書》

??二十一、選房現(xiàn)場實施全過程錄像，記錄選房戶選擇房源全過程。

??二十二、區(qū)住房保障實施機構(gòu)在選房結(jié)束后的7個工作日內(nèi)對當(dāng)前批選房戶選房結(jié)果通過上海市房屋管理局網(wǎng)站、區(qū)政府指定媒體和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄予以公布。

??二十三、本規(guī)則自2023年1月1日起施行，有效期至2027年12月31日。